Согласно положениям ст. 260 НК РФ арендатор может отнести на расходы при исчислении налога на прибыль затраты на ремонт арендуемых амортизируемых основных средств, в случае если договором между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено.
Однако расходы на ремонт нежилого помещения, арендуемого у индивидуального предпринимателя, не могут учитываться в расходах для целей налогообложения прибыли организаций, поскольку основные средства, принадлежащие индивидуальным предпринимателям, не относятся к амортизируемому имуществу.
Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина от 12.08.2008 N 03-03-06/1/462.