При увеличении по соглашению сторон размера арендной платы по договору аренды, подлежащему государственной регистрации, размер арендной платы считается измененным только после государственной регистрации такого изменения.
   Таким образом, арендные платежи, внесенные на основании дополнительного соглашения сторон об изменении размера арендной платы, подлежат включению в состав прочих расходов в соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ только после государственной регистрации указанного соглашения.
   Вместе с тем в случае если в соглашении об изменении арендной платы указан момент, начиная с которого устанавливается новый размер арендной платы (условия соглашения распространены на период до момента государственной регистрации соглашения), арендные платежи в размере, установленном соглашением, находящимся на государственной регистрации, могут приниматься в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций с момента изменения размера арендной платы, указанного в соглашении.
   Об этом Минфин сообщил в Письме от 11.07.2008 N 03-03-05/77.