Заемщикам, взявшим ипотеку в иностранной валюте, выплаты по кредитам теперь обходятся в 2-3 раза дороже. Действующее законодательство Российской Федерации  не предусматривает обязанности банков переводить валютные кредиты в рублевые. Но  банка есть право обратить взыскание на заложенное жилье, даже если оно является у заемщика единственным (п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.98 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», далее – Закон об ипотеке), продолжают действовать в полном объеме и при неблагоприятной экономической ситуации.

Новый законопроект предусматривает ст. 78 Закона об ипотеке положениями, обеспечивающими права заемщиков при существенном увеличении суммы кредита.

- запрет на обращение взыскания на заложенные дом или квартиру в случае неуплаты залогодателем - физическим лицом части сумм кредита или целевого займа, номинированных в валюте или условных денежных единицах при их существенном увеличении в рублевом выражении;

- при существенном увеличении суммы кредита залогодержатель будет вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и сделать ее перерасчет по официальному курсу валюты (условных единиц) на дату заключения договора.