НАШИ ПУБЛИКАЦИИ

Наследование недвижимого имущества, которое наследодатель не успел приватизировать при жизни До настоящего времени у судов имеются трудности при разрешении дел, связанных с приватизацией государственных квартир в тех случаях, когда было подано соответствующее заявление, но в связи со смертью заявителя его право собственности на жилое помещение не было оформлено. Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. N 11, от 25 октября 1996 г. N 10) дал следующее разъяснение: если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Вышеизложенное так же относится к тем случаям, когда наследодатель не успел при жизни оформить право собственности на земельный участок, нежилое помещение, любое другое недвижимое имущество. Следовательно, недвижимое имущество, в отношении которого наследодатель совершал действия, свидетельствующие о желании оформить (зарегистрировать) имущество в собственность, может быть включено в наследственную массу либо признанно принадлежащим наследникам на праве собственности.

Евгений Сидоров, адвокат